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有钱也住不了 入住帝都富人区还要看气质!

2015-12-16 08:39:56 来源:羊成在线 编辑: 评论:0

原标题:有钱也住不了 入住帝都富人区还要看气质!

  

究竟怎样的住宅小区才能被称为富人区呢?1995年,当北京媒体第一次提出富人区的概念,当时的明星据点——方庄和亚运村聚集的是全国人民惊奇的目光。而十几年后的今天,当任志强喊出“给富人盖房”的口号时,占据京城“一山、两河、三线”的遍地豪宅已经为社会大众所普遍接受。

  

那么,富人区又是如何形成的呢?圈子化的生活方式恐怕是其最主要的原因之一。富人区的存在,仿佛一面镜子,折射出一个城市与社会的沧桑巨变。“充大款”,这是上世纪八九十年代的首都流行语,意在形容在改革开放大潮中先富起来的一代,他们“拿大哥大,开汽车,住亚运村”,但还算不上是真正的富人。

  

而此时的富人区无论是硬件还是服务也同样远未达标,选择住在这里的人们,大多只是为给自己贴上一个“富人”的标签而已。综观全球,几乎没有哪个富人区是市政规划的结果,恐怕,也没有哪一个政府或开发商有本事将富豪们聚拢在一个指定的生活区域。

  

就北京而言,从上世纪90年代的方庄、亚运村、望京到后来的中关村,从丽京花园别墅、紫玉山庄、名都园别墅到后来的贡院六号、银泰中心、昆仑公寓,如今,在“一山、两河、三线、四高”的分布之势下,更是有着数百个别墅项目,总建筑面积超过1000万平方米

  

丽京花园别墅。

  

紫玉山庄。

  

名都园别墅。

  

贡院6号。

  

名都园别墅。

  

昆仑公寓。

伦敦富人区Knightsbridge

  

还有些人甚至已经把触角伸向了国外。2010年9月4日,在伦敦富人区Knightsbridge,英国著名房地产机构莱坊所代理的一处五卧室的房屋就被一名中国客户以2600多万美元的价格买走。在英国等不少国家做地产销售的人们都会表示:“我们做梦都想碰到中国客户,他们腰缠万贯,且全是现金支付。”

  

其实,放眼美国比弗利山、日本东京湾、中国香港浅水湾、澳大利亚悉尼玫瑰湾等全球各个著名富人区,我们就会发现,富人区其实早已成为现代社会中一个不可或缺的组成部分。有时,甚至还可以成为一个城市的标签。纵观北京富人区的变迁之路就会发现,它几乎与20年来中国社会的财富积累与历史变革有着惊人的重合。

  

1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件。谁曾想这促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。

  

1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件,也同样是北京进行现代化城市建设的开端。“运动会闭幕后亚运村的房子整整荒了一年,如何处理成了难题。后来成立了北辰集团,开始出租亚运村汇源公寓。”原北辰集团副总经理张斌说,谁曾想就是这无奈之举促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。

  

“那时,住的都是风口浪尖的人物。”亚运村的影像甚至成了当年北京新闻的片头,替代了原来的三元桥,所以一下“火”了。此外,四居室的大户型、200多平方米、24小时热水,都是北京百姓第一次见到。还有一点,就是北辰购物中心,当时算是相当体面的大商场了。

  

外国人和明星成为亚运村的首批业主。刘欢是最早的买房人之一。张健记得当时媒体报道说,刘欢拿的是内部价,1200元/平方米。

  

后来毛阿敏也在此买房,已涨到4000元/平方米。到1995年前后,汇源公寓的销售价已涨到1800美元/平方米。

  

“拿大哥大,开汽车,住亚运村”成了北京有钱人的标准。但在很多人看来,亚运村还算不上真正的“富人区”,充其量算是“大款抱团儿”。“因为许多人是租住在此,并非真正业主,是为了充个大款的门面好做生意。”而且,张健认为,交通不便、商住过多,亚运村在成为富人区的道路上可谓先天不足,后来的逐渐衰落也就不足为奇了。

  

其实,这种先天缺陷在北京另一个早富地区——方庄,体现得更加明显。著名画家吴冠中、著名词作家乔羽及著名相声演员姜昆等都曾在这几栋小洋楼里居住过。

  

而芳城园一区更是“明星荟萃”,影视界名人张国立夫妇、刘晓庆、大山、那英和宋丹丹等也都曾落户于此。

  

作为北京房地产市场上最早的大型商品房住宅小区,方庄开启了北京商品房热卖的先河,而名人效应和部委领导的进驻也带来了更多的购买力。

  

但随着时代前进的步伐,方庄的“硬缺陷”越来越明显。当初为了节约用地,90%都建成了25~29层的超高层塔楼。户型也以五六十平方米的小两居居多,七八十平方米的大两居及100平方米左右的小三居及大户型很少。此外,由于当时尚未兴起私家车,方庄早期小区车位规划也很有限,只有芳古园一区有地下停车场。

  

到1995年底,除一些配套设施和大型公建外,4个被誉为“古城群星”的园区总建筑面积达到了逾300万平方米。

  

于是,方庄的房价从1998年最高时的16000元/平方米跌到6000元/平方米,今天依然在20000元/平方米左右徘徊,即使是在房价普遍偏低的南城,也已经是泯然众人。后来,我们这几栋小楼里的一些名人,如乔老爷子、吴冠中、姜昆等都搬走了。

  

  

  

北京万柳高尔夫俱乐部

  

从并不达标的早期富人区逃离的富人们,开始了新一轮寻觅豪宅之旅。然而,他们却惊奇地发现,从市中心到远近郊,豪宅似乎已经扩张到了城市的每个角落,但真正的富人区仍然在几个圈子里徘徊。

海淀万柳万城华俯海园

  

万柳的传奇始于一段跟圈子有关的故事。

万泉新新家园

  

据开发商在业主大会上讲,一位著名歌星来买房,但被婉拒,因为这里都是知识精英,演艺明星是服务知识精英的,住一起不合适。话音未落,全场掌声。从此,知识精英领地和教育地产云集就成为万柳富人区的特色标签。据说,中关村大佬级人物丁磊、冯军等都在这里拥有豪宅。

温榆河畔的中央别墅区

  

位于温榆河畔的中央别墅区无疑是北京曝光率最高的别墅区。这里不但是北京四大水系中唯一一条四季常流的天然河,且距离首都机场仅数公里,如此得天独厚的位置自然吸引了众多整日奔忙于机场和住地之间的明星大腕们,这里正是众多演艺界人士的圈子所在。

  

位于温榆河畔的中央别墅区无疑是北京曝光率最高的别墅区。这里不但是北京四大水系中唯一一条四季常流的天然河,且距离首都机场仅数公里,如此得天独厚的位置自然吸引了众多整日奔忙于机场和住地之间的明星大腕们,这里正是众多演艺界人士的圈子所在。

  

蒙古歌王腾格尔和众多老牌艺人都是这里的邻居,但这早已是中央别墅区的老皇历了。这座位于温榆河畔的风水宝地,是王菲在36岁生日花费1800万元巨款购得,夫妇二人的好朋友赵薇也住在这里。

碧海方舟别墅区

  

新时代北京富人区的分布,就带有这样十分鲜明的圈子特征。如果你是知识精英,那么背靠中关村的万柳当然是最好的居所;如果你是财富精英,那么选择与CBD比邻而居更为合适;如果你是明星大腕,那么毫无疑问应当关注狗仔队云集的郊区别墅区。

  

正当红的男演员们则扎堆住在位于北四环与京承高速路交叉点的碧海方舟。据说,其每栋别墅售价在2000万元左右,价位最高的别墅为3000多万元。便利的交通条件和社区的异国风情,是吸引众多明星入住的原因。除了葛优、陈道明之外,陈宝国也将家安在了碧海方舟。

图为王府世纪

  

因饰演《还珠格格》中的 “晴格格”一角走红的王艳,再次以其位于北京城中心的的上亿豪宅“王府世纪”刷新了富人区的标准。

王府井商业街

  

王府世纪这座空中花园、室内游泳池俱全的豪宅最大的特色在于其地理位置,位于王府井商业地区,交通四通八达,北上平安大道,南下长安大街,西去故宫紫禁城。

  

与众多明星流连郊外风景相反,越来越多的富人正在向城市核心回归。随着北京压力的加大和生活节奏的加快,许多商务人士开始意识到居住在郊区别墅时间成本太大,因此,兼具景观、交通优势的城市景观区域楼盘开始成为他们的新目标。王府井商圈、东四的四合院区、昆玉河流域与朝阳公园板块等无疑是其中的代表之作。

  

位于朝阳公园正南门的棕榈泉国际公寓拉开了朝阳公园区域富人区的序幕。这里的业主包括已故画家陈逸飞、武打小生赵文卓、吸金势头凶猛的佟大为夫妇、阿里巴巴公司CEO马云、正准备赴美上市的优酷网CEO古永锵等等。

  

号称“北京首府别墅”的顶级别墅东山墅则是这一富人区内的最新作品。作为距离市中心最近的别墅项目,其虽然位于东四环的路边上,但由于前面有一片树林的遮蔽,显得非常隐蔽。这里的别墅平均价格都在2000万元以上,许多世界五百强企业的高管、驻京首席代表居住于此。

西山别墅区

  

“北京较为特殊的城市规划造就了富人区的回归。”国外比较成熟的富人区比如好莱坞的比弗利山庄等都在风景优美的郊外,但北京存在核心功能区集中于市中心和交通时间成本不断增加的特点,使富人区出现了由郊外向中心回归的趋势。

西山别墅区

  

而北京郊外的富人区也没有停下脚步,众多娱乐明星是这里的忠实拥趸。除了中央别墅区,北京的郊外富人区在向“一山、两河、三线”扩展。

  

一山就是西山。西山历来属政务区,自2006年香山艺墅开盘取得惊人成功后,别墅纷纷落户西山,形成了以政府阶层为主的富人区。业主多是央企高管,非常低调。两河则是温榆河和潮白河。这里的文化特点是比较张扬、洋气,演艺人士多。

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帝都富人区有钱不让住还要看气质,让我等屌丝要修炼到何日才可靠近?总之生活不易,且行且珍惜~

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美国的有钱人指的是哪些人?美国中产阶级富翁的状态犹如一个人脚踏两只船,他们是一脚踏在中产阶级的行列,一脚踩上富豪的队伍。

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与大富豪溜到人烟稀少的地方买下大豪宅、过着不被人干扰的清净日子相比,中产阶级富翁实际上多住在中产阶级聚集的地区。他们不与社区隔绝,但又显得与传统的中产阶级不同,而是更加致力于积累财富。

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下面就为您展示美国的几个富豪产地,他们的生活又是多么让人咋舌。

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一、德克萨斯州东南临墨西哥湾,南邻墨西哥。面积69.1万平方公里,次于阿拉斯加,为美国第二大州。人口1,734.9万(1991)。首府奥斯汀。最大城市休斯顿。

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经济长期以农牧业为主。大型牧场和牧童是该州代表性特征之一。牛(多为肉牛)约1,700万头,居全国第一位。

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1901年在东南部博蒙特附近发现石油以来,成为全美第一位的石油产地,从沿岸到墨西哥湾海面油井林立,发展了以炼油和石油化工为中心的各种工业。近年开发了旅游点,并发展了尖端产业,休斯顿以航空宇宙局进行的宇宙开发事业有名。

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所以,发达的畜牧业和石油,使德州成为了美国富人的聚集区之一。

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二、阿拉斯加。是一个位于美国西北太平洋东岸的州,第49个加入美利坚合众国的州,其也是美国最大的州、世界最大的飞地地区。主要出口产品:海鲜产品、石油和天然气、矿产品、木材、肥料等主要出口伙伴:日本,韩国,加拿大,德国,比利时,中国,墨西哥和中国台湾。

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傲视美国的渔业和黄金,使阿拉斯加造出了不少富豪。

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四、佛罗里达棕榈滩。美国佛罗里达州东南部的旅游城镇。位于大西洋和沃思湖之间狭长坝滩上,有桥梁与隔湖的西棕榈滩相连通。这里每年流动着全球四分之一的财富;这里没有人疯狂的工作;这有有的是洁白的细沙滩、一幢幢个性极强的私人别墅;这里的人各个神清气爽;这里的生活是大多数人望尘莫及的。这就是全球财富人群的聚集地――棕榈滩。

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现在,在棕榈滩已经有很多旅馆和数百家酒店,有一些还是世界一流的酒店。同时,这里还拥有温暖宜人的气候,美丽的大西洋海景,还有让人心情舒畅的海滩,这些都是吸引那些财富拥有者笃定的理由。

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极尽奢华的名流聚集地棕榈滩越来越成为美国上流社会人士度假的首选地,美国前总统肯尼迪也在棕榈滩有属于自己的一套别墅。

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在棕榈滩长长的富豪名单中,你可以看到这些人的名字:电信大亨乔治·林德曼、琼斯服装集团总裁悉尼·金梅尔、纽约金融家马丁·古鲁斯、Netscape公司创始人吉姆·克拉克、考克斯通讯德女继承人凯茜·雷纳和她的丈夫比利、亨特·福特二世遗孀凯特、美国前国务卿亚历山大·黑格将军……

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在过去10年中,注入棕榈滩的资金超过美国一切为超级巨富而设的其它居住度假胜地,规模达到了前所未有的程度。

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总体而言,东西海岸富人最多。东海岸以纽约波士顿为中心,富人不必说。西海岸加州富人数量多如牛毛,北加州有硅谷,南加州有好莱坞。而西北海岸西雅图有盖茨为首的富人。

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美色岛,据说美国最有钱的十个人有三个住在西雅图市区的美色岛(MercerIsland)。美国的“金钱”(Money)杂志评的最适合居住的城市中,西雅图总是在大城市中排第一。

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探秘美国富人区:壮观豪宅群 土豪比不了

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我们要去的这家的住宅在一座山上,整座山都是一个富人区,想上下山只有一个出入口,不是这里的住户根本进不来,除非主人事先和保安打招呼登记某某要来,方能进入这里。这就是她家的住宅了,一座两层的建筑,从外面看起来很平常。

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她家门口的喷泉。

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进入大门首先就感觉到了这个家里显现出来的华丽和堂皇

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进入大门左侧是客厅,右侧是餐厅。

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这就是客厅。

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在桌上盘子里装饰的是鸵鸟蛋

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客厅角落的钢琴,钢琴上的照片是这里的男主人,可惜英年早逝。

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客厅里的书橱。

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客厅里用来取暖的壁炉

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这就是餐厅了

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这就是餐厅了

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连接客厅和厨房的走廊。

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在厨房的一端,还有一个小型的客厅,这里有音响和卡拉OK设备

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这个客厅里同样也有一个小型的取暖的火炉。

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这个小客厅的边上还有一个小酒吧

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这就是厨房了,一个厨师和两个保姆正在忙碌着,准备我们的晚饭。

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  并不是有一两栋豪宅(豪宅装修效果图)就或者是昂贵的房子和地段就可以自封为富人区。富人区不是简单的昂贵材质雕琢和财富堆积!在中国乃至全世界,富人区除了财富之外,还有自己的标准和气质,入住富人区的除了有名望的富人,还有众多演艺界人士!在北京,富人区可不是相住就能住的,还需看气质!

  (来源:网易财经)

  看完国内的富人区,不禁有点好奇,入住外国的富人区是否也要看气质呢?

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  据说牛气哄哄的帝都富人区其实并不稀罕,跟非洲的富人区比起来,我们弱爆了!

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