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贪官落马殃及楼盘是何连坐逻辑?

2015-12-10 01:48:00 来源:羊成在线 编辑: 评论:0
随着江苏省委原秘书长赵少麟被立案侦查并被采取强制措施,其子赵晋在天津的两个楼盘,除名门广场拆除已成定局,主体完成封顶的水岸银座亦将全部进行拆除。200米以上的超高层,建成而不能使用,再花费巨资拆除,不但在国内没有先例,在全球也属罕见(见本报今 日B09版报道)。

  为什么贪官落马了,其亲属开发的楼盘就得全部连根拔起,这实在是有点令人费解。贪官在位之时,他家开发的楼盘怎么建都没问题;贪官落马了,封顶了的楼盘都必须尽数拆除—如果是这样的话,前面的问题固然严重,后面的问题可也不轻啊。目前楼盘必须拆除的具体缘由大概有这样几项:小区人口密度过高,会导致生活舒适度下降;周边公共设施是按区域内人口的密度来配置的,小区违规建设会导致看病难、上学难;一旦这样的超高层建筑出现火灾等情况,疏散压力将会是灾难性的。

  说实话,这些理由未必都能站得住脚。比如舒适度的问题,购房者都不介意,政府部门却介意?如果这个楼盘真的很差,又何以一度连夺销售冠军头衔?再来看人口密度的问题。拆了之后将来必然还会新建,到时真会大幅减少住户数量吗?所谓楼盘人多会导致看病难、上学难,听着为何那么不靠谱呢?火灾时无法疏散的问题就更莫须有了,如果这都是必须拆除的理由,那么天津乃至全国其他所有的高楼,是否都得拆了才安全?

  以往,类似短命建筑引发的最多质疑,就是极其严重的损失浪费;而拆除的动机,大多被理解为一建一拆的双倍GDP。在这起事件中,相关质疑自然同样存在,但似乎又不仅限于此。因为存在高昂的退房成本和拆除成本,赵晋的这两个楼盘连同其土地使用权在内,相关财产权益大抵会全部清零。如此一来,位于黄金位置的土地是否还要重新出让?

  据报道,“水岸银座项目共有1万余套房源,其中七成已售出。此次水岸银座的部分退房款由本市某大型国有企业承担。”试问,“本市某大型国有企业”为何要承担退房款?难道仅仅是“履行社会责任”吗?无论如何,贪官落马殃及楼盘的这个连坐逻辑是有问题的,说拆就拆不应该如此随随便便。

  舒圣祥

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