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“银十”广州一手房价环比降1472元/平方米

2015-12-15 07:09:48 来源:羊成在线 编辑: 评论:0

  业内人士:郊区一手房大量成交拉低均价

  广州官方有关10月的一手房价数据姗姗来迟。记者14日获悉,广州市房管部门日前发布了《关于2015年10月广州市房地产市场运行情况的通报》。其中显示,今年“银十”广州一手楼市环比和同比都是量升价跌,10月广州一手住宅网签面积为94.08万平方米,环比增5.3%,同比增24.6%;网签均价为13800元/平方米,环比降幅达到9.6%。而在全市一手住宅网签均价下跌同时,越秀、荔湾和天河等中心区的房价仍在上涨。

  广州市最新发布的官方数据显示,今年“银十”广州一手住宅(包括全市11区,下同)网签金额129.82亿元,比“金九”减少了6.63亿元;网上签约均价13800元/平方米,环比降1472元/平方米,降幅9.6%;同比降516元/平方米,降幅3.6%。

  在全市一手住宅网签均价下跌同时,越秀、荔湾和天河等中心区的房价仍在上涨。

  从各个区域来看,一手住宅网签均价最高的区域是越秀区,为39877元/平方米,比9月份涨2493元/平方米,涨幅6.7%;其次是天河区,为38906元/平方米,环比涨1196元/平方米,涨幅3.2%;再次是海珠区,为32213元/平方米,环比跌1605元/平方米,跌幅为4.7%;随后是荔湾区,为30364元/平方米,环比涨2918元/平方米,涨幅为10.6%。

  业内人士分析说,从数据看,由于一手住宅房价仍多在涨的中心城区网签量并不大,远远低于房价多在下跌的外围区域网签量,因此结构性拉低了全市均价。尽管今年10月份广州每个区都有成交,但其中越秀区最少,为1.35万平方米,增城区最多,为21.25万平方米。越秀、海珠、荔湾、天河和白云为12.99万平方米,比增城等外围区域的成交量都低,只略高于番禺的10.6万平方米和从化的7.06万平方米。

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