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险资举牌凶猛,主要是看气质还是看实力?

2015-12-16 14:32:50 来源:羊成在线 编辑: 评论:0

  去年,大部分房地产开发商都在担心一个问题:房地产会不会被互联网颠覆?时过一年,我们惊奇的发现,真正威胁行业的不是互联网,而是来自金融业的保险公司。上周,“凶猛”的险资先后拿下万科、远洋等房企的股份,使保险行业进军房地产达到了一个小高潮。本期乐读,乐居君带你了解这些“神秘”的“野蛮人”,他们的到来会给地产行业带来哪些颠覆?

  豪迈险资频繁举牌各大房企,野蛮入侵

  继去年安邦保险举牌金融街引发热议之后,万科、金地、佳兆业、华业集团、碧桂园等上市房企都被险资资本大鳄举牌或收购股权。今年以来保险壕们举牌A股地产公司的现象不减反增,传统地产巨头“招、保、万、金”均出现被险资举牌经历,而且数额巨大,动辄几千万股甚至几亿股。对此,乐居君来简单的梳理一下:

  金地集团控股权之争

  2014年,生命人寿和安邦保险在争夺金地集团控股权的战争中,安邦保险四次举牌金地集团,持股比例一度接近第一大股东生命人寿。尽管此后两大险资纷纷减持,但截至目前为止,生命人寿在金地集团中持股21.77%,仍为第一大股东,安邦保险持股14.07%,稳坐第二大股东的位子。

  生命人寿增持佳兆业,遭遇“黑天鹅”

  去年12月份,佳兆业公告称,其大股东兼董事会主席郭英成家族向生命人寿转让11.21%的股权,交易将于今年12月5日完成。佳兆业股份转让完成后,生命人寿持有佳兆业集团的权益将增加至29.96%,逼近要约收购临近点。而此后佳兆业发生了什么大家都知道的,而生命人寿累计为此支付的代价应该在40亿港元左右。

  生命人寿增持金地集团

  4月18日,生命人寿召开公司董事会执行委员会第十次会议,会议决议同意公司继续增持金地集团,持股比例不超过该公司总股本的30%。今年初,生命人寿因持股比例超过5%首次举牌金地集团。此后,生命人寿多次增持金地集团最终成为公司第一大股东。

  碧桂园“傍上”平安

  4月1日,碧桂园62.95亿港元入股9.9%,每股作价2.816港元,共发行22亿新股。平安自此成为碧桂园第二大股东。对于外界认为碧桂园是由于资金紧张才引入险资的说法,碧桂园方面回应称集团并没有迫切的融资需求。

  万科第一股东之争

  12月6日,万科发布公告称,截至2015年12月4日,深圳钜盛华通过资管计划买入公司A股股票,持股比例为4.969%,此次权益变动后,钜盛华及其一致行动人前海人寿合计持有公司A股比例为20.008%,取代华润成为公司第一大股东。

  远洋股东之争

  除了轰轰烈烈的钜盛华及其一致行动人前海人寿合计持有公司A股比例为20.008%,取代华润成为公司第一大股东的事件外,远洋地产股权变化也值得关注。安邦保险持有远洋地产20.5%的股权,成为其第二大股东。而值得注意的是,完成股权交易后,远洋地产的第一大股东仍为中国人寿,持股比例29.3%。至此,远洋地产的前两大股东分别被两大险资占领。

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