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非限购城市首付降至25% 佛山盘又要来抢广州客?

2015-10-09 17:48:29 来源:羊城在线 编辑: 评论:0
佛山盘又要来抢广州客?

    住房城乡建设部、财政部、中国人民银行9月30日联合发文,明确自今年10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率,包括全面推行异地贷款业务。此外,央行和银监会同天再放大招,非限购城市住房商业贷款首次置业首付降至25%。据记者了解,广州市住房公积金额度虽然向来吃紧,四季度有可能推出公积金贴息贷款,但一直对珠三角9城异地贷款持开放态度,相信近期会出台落实公积金异地贷款的细则。广东省目前只有广深两市是限购城市,换言之周边城市会用“更低首付”来吸引广州客前往买楼。

 “邻居”佛山又拿政策红包

 早在今年4月30日,广州西部的“邻居”佛山就正式宣布放开限购,不再审查购房资格。在此次“9·30”新政的刺激下,佛山的不限购加上首套房商贷最低比例调整至25%,无疑是利好的叠加,直接刺激了市场的热情。

 黄金周期间,记者在祈福南湾半岛现场看到,前来看楼的人群络绎不绝。一对刚刚下了定的年轻情侣对记者表示:“我们工作时间短,手头资金相当有限,所以之前尽管有看中的单位,但一直下不了购买的决心。现在首套房首付只要两成半,我们就赶紧下定了。”购买首套房,最为关键的就是首付款,即使门槛只是减少了区区5个点,但也大大降低了首套房的置业门槛。

 随着首付比例降低、住房公积金推行异地贷,有可能进一步分流部分在广州就业的外地人“外迁”佛山,尤其是对于与佛山相邻的广钢新城众新盘而言,本身地价成本就很高,现在面临着被佛山盘抢客的局面将越发严峻。

 公积金异地贷三大关键词

 申请公积金异地贷款,离不开三大关键词——工作地、户籍地和配偶所在地。

 “工作地”:指外地人士在某个城市长期工作并缴存公积金,他们具有在当地申请公积金贷款的资格。

 “户籍地”:指本地人在外地长期工作,但希望在家乡置业。

 “配偶所在地”:指本地人与外地人通婚,两人一起申请公积金贷款。东莞和佛山今年先后出台公积金新政,变相叫停珠三角异地贷款,但仍规定本地人的异地配偶也可以满足异地贷款的条件。

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