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东莞二手房成交同比大增六成

2015-10-23 09:19:56 来源:羊城在线 编辑: 评论:0

10月上半月,在国庆黄金周的带动下,东莞二手楼市交投呈现明显的上升趋势。据东莞市房产管理局公众信息网公布数据显示,10月1~15日东莞二手楼市成交量同比去年增幅高达61.8%。

城区新盘少 二手房活跃

东莞房管局数据显示,国庆黄金周期间东莞二手楼市成交量为97套,与去年同期的63套相比,升幅达54%。黄金周过后,买家陆续回流二手市场,促使东莞二手楼市成交量明显回升。数据显示,10月1~15日东莞二手楼市成交量达1375套,与去年同期的850套相比,升幅达61.8%。

合富置业储备分区营业经理罗陈生告诉记者,10月中旬市场交投活跃度比上旬提升了约40%,目前出手的买家以改善型为主。城区内新盘较少,因此二手市场比半年前明显活跃得多,城区内价位在8000~10000元/平方米的物业相对热销。

9·30新政吸引刚需客入市

目前,东莞小部分银行已确认落实“9·30”新政,也就是对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

罗陈生表示,“9·30”新政降低首套房贷首付门槛,在一定程度上降低了买家的资金压力,使买家资金相对更充裕,可选房源的范围更大。因此,近期潜在买家的看房积极性也增强了。此外,之前已看房看了一段时间的客户,了解到政策利好后,出手的意愿亦有所提升。

合富置业成交数据显示,10月1~15日东莞城区面积在80~120平方米的二手住宅成交最为活跃,约有一半成交个案选择按揭购房,买家以自住人士居多,对物业的景观有较高要求,望小区园景的物业更受欢迎。东泰、西平、南城CBD以及宏远板块等片区,都是自住型买家关注度较高的区域。

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