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10月中山商品房网签12598套 深圳客置业中山或成常态

2015-11-03 11:15:28 来源:羊城在线 编辑: 评论:0

    据中山国土局公布的数据显示,10月份中山商品房网签成交套数达到12598套,环比9月份上涨10%,同比去年10月份上涨7.6%;网签成交面积116.12万㎡,环比9月份上涨了11.2%,同比去年10月份上涨3.2%;网签均价5798元/㎡,环比9月的5799元/㎡基本持平;同比去年10月上涨1%。

10月中山商品房网签12598套

数据来源:中山国土局、合富辉煌

从区域来看,网签套数破千的有5个镇区,分别是坦洲镇、火炬开发区、东区、石岐区和沙溪镇。不难看出,部分区域都是借助外地客户的贡献,使得成交有所上涨。坦洲镇网签成交1683套重回第一名,紧接着深受深圳客户青睐的火炬开发区1541套、东区1234套、石岐区1027套、沙溪镇1000套。

从用途来看,住宅9404套,102.28万㎡,占比75%;商业719套,5.33万㎡,占比6%;车库2447套,占比19%。

政策、规划利好 深圳客置业中山或成常态

国庆节前夕,中国人民银行发布了新政,在不限购的城市中,首套房商业贷款首付比例降至25%。进入10月份,中山部分银行如中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等中山支行,已经针对合作楼盘执行该项新政。自10月24日起,中国人民银行再次宣布降准降息0.25%,这些在10月份公布、实施的政策,进一步对购房者起到了增加购房信心的作用。

此外,备受关注的深中通道也传来了两条重磅消息,先是广东省招标投标监管网挂出深中通道A3方案的设计大赛公告;随后,省长朱小丹对中山第四季度经济工作明确提出深中通道确保在年底前开工的要求,并布置深圳市在年内启动深中通道连接线的开工建设。这些利好的消息,无疑打消了部分深圳客户的观望态度。腾讯房产组织的深圳客户看房团,每周出团,每周都有成交,深圳客户纷纷抓紧机会前往中山购房。

营销活动不减 住宅库存重回6字头

10月份,中山楼盘的营销活动丝毫没有减少,暖场活动就多达20多场,豪布卡斯国际中心、欧雅豪庭、利信花园纷纷启动认筹,星耀广场、海都广场盛大开盘,其中,海都广场从认筹到开盘,不到2周的时间,可见“银十”中山楼市的回暖。

10月中山商品房网签12598套

数据来源:中山国土局、合富辉煌

与此同时,中山楼盘新推入市的房源也在增加,以住宅市场来说,10月份新增5545套,58.89万㎡。其中,100-120㎡增量最多,2048套,占新增总量的37%。从户型来看,新增主力为三房户型,3352套,占新增总量的60%。南头镇夺得住宅新增市场的桂冠,截止至10月份,中山住宅库存共66652套,环比9月份70051套下降4.9%。

土地市场仍有待复苏

相对楼市持续升温,中山的土地市场仍然处于“严寒期”。整个10月份,中山只有9宗土地供应,供应用地面积16.71万㎡。而挂拍方面,中山国土局推出招拍挂9宗,其中其他商服用地2宗,其他普通商品住房用地1宗,工业用地6宗。其中,成交2宗工业用地,环比9月成交套数上涨100%,面积上涨1389%;同比去年10月成交套数下陈50%,面积下陈164%。

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