首页广州新闻广东新闻家居装修国内新闻国际新闻娱乐新闻港澳美食汽车社会财经房产RSS订阅

广州三天卖地13宗 市桥现新地王增城流拍

2015-11-27 06:57:00 来源:羊成在线 编辑: 评论:0

  本周,广州迎来了11月第一波土地出让潮。连续三天,南沙、番禺、琶洲、萝岗、增城多达13宗地块先后出让,最后共有8宗地块成交,5宗流拍,创收65亿元。南沙、番禺、增城均有宅地推出,但是过程和结局都大不相同。南沙宅地在一阵温和较量中以低溢价出让。而番禺市桥南在多家房企的多达40多轮的争夺下,最后以9.8亿元+3600平方米保障房竞配建面积成交,折合楼面价为16401元,刷新了番禺市桥板块的最高地价纪录,同时,比2014年创造的番禺区域地王(位于汉溪长隆站)的单价仅低了2000多元/平方米。增城两宗宅地最终因无企业参与竞价而直接流拍,长岭居宅地最后也以底价成交。

  本月土拍最高潮或将于下周一出现,届时仍有超10宗地块同日出让,包括广钢新城在内的5宗荔湾宅地以及广州国际金融城5宗用地等含金量颇高的市区用地都在当天拍出。

  ●南沙

  溢价近10%成交

  11月推出的第一批地块出让于17日进行,白云新城三宗商业用地最后分别由韩后、娇兰佳人以及太安堂三家公司在毫无竞争的情况下获得。

  23日拍卖的三宗南沙地块,其中一宗位于焦门河进港大道北侧地块的住宅用地被再次踊跃夺地的碧桂园收入囊中,这也是碧桂园在7月底后年内第二次在南沙拿地。综合已经开发的项目,碧桂园已经在南沙完成5大项目布局。该地块起拍价为88750万元,最后成交价为98000万元,溢价率近10%,成交后的楼面地价达到5584元/平方米。地块所处的进港大道已经有多个楼盘开发。合富辉煌市场研究中心分析,地块处于金洲边缘板块,北面和南面远眺黄山鲁森林公园和日本仔山,有一定山景资源,西临大型商场华汇广场,但是东面配套较为欠缺,地块资质一般,因此,低溢价成交亦在合理范围。

  从近半年来南沙楼市表现看,成交量依然保持相对较高的活跃度,除了7月、8月之外,其余4个月的月成交量都在千套以上,楼价维持在10400-11000元/平方米的水平。

  方圆地产市场首席分析师邓浩志认为,目前广州地价的趋势是离市中心越远越有利可图,结合周边楼盘的售价,南沙宅地成交价格尚处于比较合理的水平。南沙土地市场整体比较理性,跟政府推地力度较前两年有所下降以及开发商对拿地也趋于理性分不开。

发表评论

图片新闻
精彩看点
本月排行榜
  • 手机版二维码
  • 微信公众号
网站许可证号: 粤ICP备14023937号|Copyright 羊城在线 All Rights Reserved 版权所有 复制必究