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年底笋盘再现是租房好时机 租赁总体成交量下滑

2015-12-08 02:57:00 来源:羊成在线 编辑: 评论:0

  昨日,广州市房地产中介协会发布报告显示,11月广州住宅租赁总体成交量下滑约12%~15%,预计年底前市场维持淡静迹象,价格波动幅度不会太大。业内人士表示,对于准备年底换租的人来说,此时正是“抄底”的好时机。

  租赁总体成交量下滑

  中介协会报告显示,11月,全市住宅租金42.96元/平方米,中心区域45.02元/平方米,外围区域25.73元/平方米。年底租赁市场步入淡季,降温迹象显现,租金价格平抑。据监测点成交显示,租赁总体成交量则下滑约12%~15%,预计年底前市场维持淡静迹象,价格波动幅度不会太大。

  据悉,11月天河区热门板块的租赁市场并未受淡季影响,例如员村板块、车陂-东圃板块成交依旧活跃,而珠江新城的保利心语花园、朱美拉公寓本月租赁成交不降反升;海珠区的租赁占比下降了3.3%,主要是客村、新港西路及南洲板块租客陆续减少,南洲板块租赁成交减少了29%,新港西板块则减少了近17%。

  据监测,本月部分楼龄较长的楼梯楼成交减少,租客转租较为新净的电梯楼,二是中低端楼盘的租客流动较大,而中高端社区受淡季影响较小,造成本月租金区间向中上偏移。

  协会有关负责人告诉记者,11月租赁成交量下滑主要是受几个板块的影响。例如本月专业市场附近的板块——例如流花板块、中山八路板块及三元里-桂花岗板块租赁成交量继续减少,租金下滑5%左右。安居客报告也显示,临近年尾,在经济不佳的情况下,部分租客提前退租回家;同时越来越多租客更加青睐短租公寓,这类公寓入住及退租方便,对于做生意的租客来说是更灵活的选择。

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