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“地王”效应来了!滨江有楼盘升价

2016-07-12 07:12:00 来源:来源:南方都市报 编辑: 评论:0

  羊城在线讯记者韩碧英“地王”效应来了,上周四滨江拍出楼面地价高达4843元/平方米的新科“地王”之后,不少楼盘声称要涨价。目前,片区楼盘都作何反应?南都记者了解到,有个别楼盘暂停了余货销售,目前仅接受新品认筹,也有楼盘进行调价,从个别单位“8字头”变为普遍“8字头”。

  滨江有楼盘暂停余货销售

  上周四,保利大都会南侧范罗冈小学西侧的两幅地块出让,拍出分别4197元/平方米和4843元/平方米的楼面地价,碧桂园以总价7.15亿元拿下两幅地块,成就江门楼面地价最高的“地王”。新科“地王”拍出后,江门各个楼盘纷纷开始跟风,不少楼盘声称要涨价。连日来,南都记者关注滨江片区各楼盘动态发现,个别楼盘目前处于“封盘”状态,也有个别楼盘出现调价,而暂时没有调价的楼盘占大多数。

  “现时还是‘封盘’中,认筹全新的三期2栋。”新科“地王”旁楼盘保利大都会的一名销售表示,昨日下午,南都记者致电该盘售楼部咨询时获悉,保利大都会一、二、三期早前推出的栋座,剩余尚未卖出的单位已经“封盘”,何时恢复销售,项目销售人员表示“暂时未知”。而在“地王”拍出不久,南都记者采访该盘相关负责人时,该人士曾表示新品价格将有所上扬。据了解,保利大都会目前正在接受认筹的为三期2栋,户型为90-120平方米的单位。

  滨江新区楼价上涨是趋势

  至于其他楼盘情况如何?有个别楼盘选择调价,多数楼盘趁着“地王”利好,趁机推出特惠单位吸引购房者,如灏昌园在售产品单价最低6180元/平方米起,奥园外滩6800元/平方米起。不过,业内人士多表示,滨江新区楼价向上为趋势。

  根据江门房天下监控数据,6月份滨棠片区商品房住宅网签均价高达7510元/平方米。在“地王”出现后,片区内楼盘销售情况如何?“看房以及买房的都多了。”合璟华富地产总经理黄锦康表示,而华茵桂语在售价格有所调整,“以前是个别单位‘8字头’,现在是普遍‘8字头’。”据了解,华茵桂语新品正在接受认筹,在售为早前推出的产品,新品预计去到8月中旬开售,为馨桂逸苑6、7栋,户型为96-123平方米的单位。

  随着个别楼盘调价,滨江新区楼价突破“8字头”的楼盘阵营得到扩大,方直珑湖湾早前开售二期产品,毛坯均价去到8100元/平方米,据项目销售相关负责人透露,“地王”之后项目暂未调价,“会有调整,但具体幅度还不确定”。该人士表示,今年以来,滨江新区楼价便处于上升阶段,而“地王”的到来则给楼价再上涨多了一个理由。

  除了方直珑湖湾、华茵桂语楼价去到“8字头”,目前,保利大都会带装修价格也已在8000元/平方米以上,月珑湾、奥园外滩等楼盘也有产品价格在8000元/平方米以上。

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