首页广州新闻广东新闻家居装修国内新闻国际新闻娱乐新闻港澳美食汽车社会财经房产RSS订阅

市桥南“新地王”促二手业主返价

2015-12-01 05:52:00 来源:羊成在线 编辑: 评论:0

  “新地王的诞生减少了买家的观望态度,同时让卖家的心态"企硬"。” 11月24日,番禺市桥南宅地拍卖,价钱还未开拍报价已追平二手房价,一个市桥附近的中介人士观察到,近日将放盘价格提高的业主并不少见,有接近四成的业主反价。

  今年以来,市桥南二手房成交活跃,据搜房网广州二手房数据中心统计,10月均价达13864元/平方米,同比上涨10.06%。

  记者了解到,目前市桥南以首次置业及置换型刚需买家为主,因为市桥的房源比较旧,而市桥南的物业主要开发于近10年,因此吸引了不少买家来“新”区置业。

  市桥南是番禺市桥片区开发较晚的区域,也有比较多的大型小区入驻。因为房源单价比较低、环境好、周边设施齐全,所以吸引了许多刚需买家,但交通成为市桥南最大难题,因为市桥南片区与地铁站被河流阻隔,距离地铁站较远,交通相对不方便,而且目前也没有地铁规划通过,交通成为比较大的难题。不过从数据看,市桥南二手房是番禺众多板块中最为活跃的一个区域。

  市桥南板块有新世纪花园、时代豪庭等大型标杆小区,均价甚至达到1.9万元/平方米。目前,9月放盘的存量房源已经基本被消化,市桥南二手房中一些性价比比较高的房源全部卖出。而后续再放盘的时候,许多业主也选择适当加价或反价。

  不过值得关注的是,近期市桥板块一手和二手市场之间面临着“价格战”。

  “低价是市桥南板块的一个优势。”林华新介绍,番禺的一手房一直都有供应,如华南板块、亚运城板块、市桥板块等,市桥板块主要以低价取胜,“目前市桥南均价1.5万元/平方米,如果新开盘单价达到2万元~3万元/平方米之间,其竞争优势将会大大削减。”业内人士认为,对于开发商而言,“新地王”的商品房定价是一个难题:“目前我们持观望态度。”

发表评论

图片新闻
精彩看点
本月排行榜
  • 手机版二维码
  • 微信公众号
网站许可证号: 粤ICP备14023937号|Copyright 羊城在线 All Rights Reserved 版权所有 复制必究